Bostadsmarknaden är glödhet i Skellefteå. Under 2020 ökade priserna för både villor och bostadsrätter med 19,4%, vilket placerar Skellefteå bland de kommuner som haft störst värdeökning i Sverige.
– Det är imponerande siffror, och just nu är det mycket som pekar på en fortsatt positiv utveckling med tanke på allt som händer i staden, säger Viktoria Backlund, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skellefteå.
Just nu är det mycket som pekar på en fortsatt positiv utveckling.
I princip alla objekt på marknaden blir sålda, men de försäljningar som gått bäst är de där både mäklare och säljare fått god tid till att förbereda sig.
– Jag förstår att det kan kännas tidigt att påbörja sin försäljning långt innan du har tänkt sälja, men det finns egentligen inga nackdelar med att göra det, säger Viktoria.
Lugn och ro
En uppenbar fördel är att bostaden går att fotografera den årstid som framhäver husets bästa sidor, men även att det finns tid att besikta – och åtgärda eventuella saker som kan höja värdet.
– Att få arbeta med detta i lugn och ro är mycket värt istället för att behöva stressa igenom hela den processen, säger Viktoria.
En annan aspekt är att marknadsföringen kan påbörjas tidigare.
Många som flyttar in till Skellefteå är ofta ute i god tid med att söka bostad.
– Många som flyttar in till Skellefteå är ofta ute i god tid med att söka bostad. Att det då är sex månader, eller ännu längre, kvar innan tillträdesdag behöver inte göra någonting.
Ger mervärde
Flera av de bostäder som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling förmedlar säljs med tjänsten Försprång. Tjänsten kostar ingenting extra, men ger mycket mervärde och bidrar till nöjda kunder.
– Jag skulle rekommendera alla som går i flytttankar att använda sig av denna tjänst. Du som säljare behöver inte nödvändigtvis lägga ut bostaden publikt direkt, men då är du åtminstone redo när det är dags, säger Viktoria.
Försprång är till och med extra bra ifall du håller på att spana efter ett nytt boende, men inte hittat det ännu. På så vis är värdering, fotografering och alla detaljer förberedda – och det är bara att trycka på knappen den dag drömboendet dyker upp.
– Att ha sin finansiering klar när chansen kommer är av stor vikt i en marknad som är så het som i Skellefteå. Här gäller det att ha en fungerande och bra relation med sin bank för att inte missa chansen att delta i en budgivning, säger Viktoria som gärna förmedlar kontakt till sina bankkollegor som alltid står redo att hjälpa spekulanter och köpare med finansiering.
Att ha sin finansiering klar när chansen kommer är av stor vikt i en marknad som är så het som i Skellefteå.
– Vi uppskattar verkligen samarbetet med fastighetsförmedlingen som bidrar till att vi får kontakt med spekulanterna i ett tidigare skede. Vi hinner då ordna med deras lånelöften i god tid inför budgivning, säger Paulina Forsgren Johansson, bankrådgivare på Länsförsäkringar Västerbotten, och fortsätter:
– Vår gemensamma ambition är att väntan på lånelöfte aldrig ska hålla dig utanför en budgivning.
