– Vi ser fler på visning nu än tidigare i vinter. Det brukar ta fart mot våren, men det känns också som att fler börjar våga igen, säger Jessica Möller, fastighetsmäklare på LF Fastighetsförmedling.
En förändring som kan påverka marknaden är de nya bolåneregler som träder i kraft den 1 april 2026. Bland annat sänks kontantinsatsen från 15 till 10 procent.
– Det gör att fler kan ta sig in på bostadsmarknaden, särskilt förstagångsköpare som haft svårt att spara ihop en större kontantinsats, säger Vilbur Stenlund, fastighetsmäklare på LF Fastighetsförmedling.
Det brukar ta fart mot våren, men det känns också som att fler börjar våga igen.
Lugnare marknad kan gynna köpare
Samtidigt tas det skärpta amorteringskravet bort, vilket kan göra det lättare för vissa hushåll att få ihop ekonomin i ett bostadsköp.
Det senaste året har bostadsmarknaden i Skellefteå varit trögare än vanligt, med längre försäljningstider och större utbud. Samtidigt kan situationen vara en fördel för köpare.
– Som köpare kan man ofta gå på visning i lugn och ro i dag. Det är inte samma stress som när marknaden var som hetast, säger Vilbur.
Snabbt lånelöfte och helhetslösning
Hos LF Västerbotten och LF Fastighetsförmedling finns bank, fastighetsförmedling, försäkring, pension och familjejuridik samlade under samma tak. Det gör att kunder kan få stöd genom hela bostadsaffären.
– När banken och mäklaren jobbar tätt ihop kan vi hjälpa kunderna väldigt snabbt. För objekt som säljs via LF Fastighetsförmedling kan vi ofta ge besked om lånelöfte redan inom två timmar – något vi förmodligen är ensamma om att kunna erbjuda i branschen, säger Hanna Kemi på LF Västerbotten.
För objekt som säljs via LF Fastighetsförmedling kan vi ofta ge besked om lånelöfte redan inom två timmar.
Kunder som köper bostad via LF Fastighetsförmedling får dessutom ett helhetserbjudande från LF Västerbotten. Det inkluderar kostnadsfri familjejuridisk rådgivning i 30 minuter, 30 procents rabatt på juridiska avtal samt förmånliga villkor på bolån.
Det finns också möjlighet till handpenningslån utan ränta i upp till sex månader, vilket kan underlätta om kontantinsatsen är bunden i en tidigare bostad.
Försprång inför en framtida försäljning
För den som funderar på att sälja sin bostad längre fram finns tjänsten Försprång. Den är kostnadsfri och hjälper bostadsägare att förbereda sin försäljning i god tid, med bland annat värdering, planering av marknadsföring och fotografering.
– Många vet att de vill sälja inom några år. Då kan det vara smart att börja planera i god tid, säger Vilbur.
Trots ett lugnare marknadsläge menar de lokala experterna att det kan vara ett bra läge att agera.
– Är man sugen på att köpa bostad tycker vi att man ska passa på. Nu är det ett bra läge att slå till innan marknaden vänder upp igen, säger Jessica.
