HSB Norr äger och förvaltar 110 hyreslägenheter fördelade på tre fastigheter i centrala Skellefteå. Uppe vid busstorget ligger bostadsrättföreningarna Guldläge, där de 87 lägenheterna stod klara 2024 och Landmärket, färdigställt 2017, som omfattar 67 lägenheter. På Hörnellgatan äger och förvaltar man en kontorsfastighet som även inrymmer HSB:s eget kontor och på Maskinvägen har man precis invigt nya lokaler som kommer att nyttjas av HSB Norrs fastighetsservice. Utöver detta fungerar man också som fastighetsförvaltare åt drygt 50 bostadsrättsföreningar i kommunen.
För oss har Northvolts konkurs inneburit en svacka men en ganska normal sådan.
HSB har med andra ord en stark närvaro i Skellefteå och enligt Jenny Axberg, affärsområdeschef för fastighetsutveckling på HSB Norr, är svackor och svängningar något som alla fastighetsbolag ständigt måste vara beredda på.
– Man måste kunna landa i nya marknadsförutsättningar och hantera dem som de är, oavsett vad som orsakat dem. För oss har Northvolts konkurs inneburit en svacka men en ganska normal sådan. Vi satsar fortfarande på Skellefteå även om vi fått pausa vissa projekt, säger hon.
De projekt hon tänker på är fastigheterna Polaris 8 på Kanalgatan och Kapella 1 på Södra Järnvägsgatan som omfattar 100 respektive 120 bostadsrätter. Fastigheten Polaris ligger i ett så kallat A-läge och ägs dessutom av HSB, två faktorer som gör byggstressen obeflintlig.
– När det gäller Kapella så arbetar vi med att förädla den ytterligare för framtiden. Det centrala läget är verkligen en tillgång även här. Parallellt med detaljplaneprocessen för Kapella jobbar vi med att aktivt söka nya markfastigheter för framtida bostadsprojekt, med särskilt fokus på kustkommunerna i Norrland, säger Jenny Axberg och fortsätter
– Kustkommunerna har en stark framtidstro trots det utmanande marknadsläget. På så vis står vi redo när efterfrågan åter vänder uppåt, fortsätter Jenny Axberg.
Harry Bertilsson på Riksbyggen uttrycker även han ett lugn kring bostadsmarknaden i Skellefteå. Visst har takten på marknaden sjunkit ordentligt efter Northvolts konkurs men samtidigt har marknaden varit avvaktande i hela landet beroende på konjunkturen, menar han.
– Jag ser en försiktig optimism i såväl Skellefteå som resten av landet även om vi fortfarande får avvakta och se vart marknaden tar vägen, säger Harry Bertilsson.
Jag ser en försiktig optimism i såväl Skellefteå som resten av landet även om vi fortfarande får avvakta och se.
Riksbyggen äger och förvaltar de två nyproduktionerna brf Utsikten och brf Hjortrongränd på Getberget. Brf Utsikten omfattar två punkthus med totalt 75 lägenheter där 17 var vakanta i början av oktober. Brf Hjortrongränd omfattar 20 stadsradhus som ska stå klara för inflyttning i början av 2026. Nio av bostadsrätterna är fortfarande osålda.
– Just nu fokuserar vi på Utsikten och Hjortrongränd. Fortfarande har vi en del till salu men vi har kunnat se att försäljningstakten ökat efter sommaren. Vi känner oss säkra på att samtliga kommer att säljas även om det tar längre tid än vi är vana vid.
Riksbyggen har även planer på att uppföra 90 lägenheter i centrala Skellefteå i kvarteret Kapella 11. När projektet ska startas upp är dock ännu oklart men enligt Harry Bertilsson pågår en analys av marknadsläge och efterfrågan.
