Det är full aktivitet på den lilla ön vid Skellefteälvens utlopp. När Megafonen senast besökte Björnsholmen skulle den första husplattan snart gjutas. I dag hörs byggljuden ändå in i företagaren Håkan Holmbergs kök, där ön kan skymtas genom fönstret. Han dukar fram kaffekoppar och sätter sig ned.
– Jag hade velat få upp visningshuset tidigare. Det är nästan en oskriven lag, att allting tar längre tid och kostar mer än vad man trott, och det är ingen fördel att världsläget blivit som det blivit, säger han och häller upp.
Är projektet lika roligt fortfarande?
– Ja absolut! Det här har man ju drömt om, och drömmer om kontinuerligt, skrattar han.
Det nya bostadsområdet Björnsholmens marina får 19 tomter totalt, alla på cirka 2 000 kvadratmeter. Det första visningshuset byggs på en av dem. Det är en exklusiv tvåplansvilla i New England-stil, 150 kvadrat per våning och 7,5 meter i nockhöjd, med pool och tillgång till båtplats. Bredvid huset uppförs ett garage på 50 kvadrat och ett attefallshus på 30, som ska tjäna som poolhus och gästbostad.
Håkan nyttjar byggrätten till det yttersta här. Visningshuset kostar också 12,9 miljoner.
– Allt eftersom huset vuxit fram har en känsla också vuxit fram hos mig – om att lösa ut huset och bo här själv. Så magiskt är det. Det skulle dessutom göra det väldigt enkelt för mig att ha husvisningar och så vidare, så det är en skarp tanke, säger han.
Något lite extra
Han och flickvännen Cleice Eriksson visar vägen, förbi hantverkare och in i lukten av virke. Husets klimatskal är färdigt men invändigt återstår det ännu en del jobb.
– Det här är inget kataloghus utan ett arkitektritat hus, vilket betyder mer huvudbry, men också gör det hela mer roligt.
Finessen finns i detaljerna. Håkan visar den ena efter den andra med stor entusiasm. Han sätter till exempel fönstersmygar i 15 graders vinkel mot fönstren, för att släppa in mer ljus. I köket leds ventilationen från köksön nedåt istället för uppåt, så att han slipper kupan i taket, och i rummet bredvid blir planlösningen öppen ända upp till taket på övervåningen.
Villan får vit inner- och ytterpanel, vitt ekgolv och många fönster. På taket ligger svarta, platta betongpannor.
– Det är inte så vanligt här, men i Baltikum är det väldigt populärt just nu, berättar Håkan.
Ändrade planer
Ungefär så här var det tänkt att samtliga hus skulle se ut. Tanken var att sälja en helhetslösning, tomt plus villa i New England-stil med tillval enligt köparens specifikationer. Den möjligheten finns visserligen kvar, men Håkan har behövt släppa taget om sin ursprungliga vision.
– Det är jättemånga som har frågat om tomterna. Förut har jag svarat att jag bara säljer nyckelfärdiga hus, men där har jag fått backa, förklarar han.
Räntor och materialkostnader har ökat, marknaden svalnat, och köpare blivit mer försiktiga. Håkan har därför beslutat har öppna Björnsholmens marina för en bredare målgrupp. I slutet av augusti släpptes de 18 resterande tomterna fria så att köpare kan bygga vilket hus de vill.
På bekostnad av den estetiska sammanhållningen?
– Så är det. Om någon sedan får för sig att bygga en funkisvilla, ja då får jag väl titta bort helt enkelt, skrattar han.
Flera tomter har tingats sedan dess, berättar Håkan, och de andra husen kommer att börja byggas till våren. Innan snön lägger sig hoppas han få färdigt vägar, belysning och anslutning till det kommunala vatten- och avloppssystemet.
