Nedgångar har präglat bostadsmarknaden i Sverige under lång tid. Även i Skellefteå som tidigare haft en ovanligt stark prisutveckling jämfört med andra kommuner. Inte minst på bostadsrätter, där också raset blivit större.
På årsbasis har bostadsrättspriserna minskat med 25 procent i Skellefteå, att jämföra med 20,7 procent i Västerbotten och 11,3 procent i riket som helhet.
Villapriserna har hållit en mer stabil nivå och ”bara” minskat med 8,5 procent i kommunen under samma period. Det är mindre än i länet och riket, där motsvarande siffror är -8,9 och -12,5 procent.
Över tre månader
Även i ett närmare perspektiv har tappet fortsatt. Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna minskat med 7,0 procent i Skellefteå, och villapriserna med 6,1 procent, vilket är mer än länet och riket som helhet.
Motsvarande siffror för Västerbotten är -6,4 och -4,7 procent. I hela riket har bostadsrättspriserna sjunkit med 1,8 procent och villapriserna med 4,0 procent under samma period.
137 bostadsrätter har sålts i kommunen under dessa månader, till ett medelpris av 1 458 000 kronor och ett snittpris per kvadratmeter på 21 495 kronor. Det har också sålts 78 hus, till ett medelpris av 2 508 000 kronor och ett kvadratmeter-snittpris på 20 311 kronor.
Försiktig vändning
Bara sett till februari syns en liten vändning. Villapriserna har legat stilla i länet och riket, men vänt försiktigt uppåt i Skellefteå kommun. Sedan i januari har också kurvan för bostadsrättspriser vänt uppåt i både kommunen, länet och landet.
Svensk mäklarstatistik uppfattar en viss rekyl på bostadsmarknaden, men analyschef Per-Arne Sandegren drar inte för stora växlar på det.
– Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar. Det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad, säger han i ett pressmeddelande.
