Robert Canon är född och uppvuxen i Skellefteå, men har bott och drivit sitt företag Emcon Miljökonsult AB i Umeå de senaste åren. När han fick vetskap om den lediga tomten på Hedensbyn i slutet av 2018 blev han genast intresserad.
– Läget på Hedensbyn i närheten av Northvolts blivande huvudingång, i kombination med att det bara är fem minuter till stan, gjorde det till en perfekt plats, berättar Robert.
Att bygga företagslokaler för uthyrning är något som han funderat på i tio år – och nu var tiden rätt.
– Jag har arbetat mycket med bygg- och fastighetsbolag där jag hjälpt dem med bland annat verksamhetsutveckling och strategiskt miljöarbete. Jag har lärt mig mycket genom åren, och det här är ett perfekt läge för mig att få göra praktik av teori, säger Robert.
Flexibelt
Redan i augusti 2021 stod det första huset med lokaler klart, och nu pågår bygget av det andra. Konceptet består av tolv lokaler per hus som går att kombinera och anpassa till önskad storlek genom att flytta väggar och dörrpartier.
Flexibiliteten gör det möjligt att ta in många olika typer av verksamheter. Vare sig hyresgästen är intresserad av kontorsplatser, stor garageport – eller båda – går det att hitta en lösning.
– Det mest naturliga kanske är något liknande el- och vvs-firmor, men det kan lika gärna vara en frisör, tandläkare eller redovisningsfirma som hyr in sig här, säger Robert.
Prisvärda lokaler
Standarden är genomgående hög med komfortkyla, heltäckningsmatta, stora fönster och utvalda väggar av trä som ger ett trevligt intryck. Robert har velat uppföra en gedigen byggnad som Fastigheden ska äga och förvalta över lång tid.
– Vi har inte byggt billigt för att sälja, utan för att få hållbara lokaler där människor trivs och vill vara kvar, säger han.
Priset för att hyra är däremot inte alls dyrt, tvärtom är det mer än prisvärt. En lokal på 70 kvadratmeter med konferensrum, kontor, kök och toalett – där det ryms cirka sex arbetsplatser – kostar inte mer än 9 000 kronor i månaden, inklusive el, vatten och avlopp. Till lokalerna finns dessutom gott om parkering och trafikläget är bra.
– Det är bara att ställa in möblerna och börja jobba, säger Robert.
Ackra Invest
Som medfinansiär av etapp två finns Ackra Invest. Ackra är ett investmentbolag som ägs av Skellefteå Kraft och Region Västerbotten. De har traditionellt investerat i lokala industriföretag, men numera även i tjänsteföretag och enstaka fastigheter.
– För oss är entreprenören bakom ett företag en avgörande faktor, och där blev vi imponerade över Roberts förmåga att ha koll på läget. Han kan verkligen sin sak, säger Håkan Pettersson, vd för Ackra Invest.
Från Roberts synvinkel var Ackra precis vad han letat efter för att kunna genomföra hus två, som ska stå färdigt i slutet av det här året.
– Jag upplever Ackra som en trygg partner som gör det här tillsammans med mig. Ackra är en stark och långsiktig ägare, och dessutom är Håkans engagemang och stora kontaktnät i Skellefteå värdefullt, säger Robert.
I det färdiga huset, som stod klart förra hösten, finns bara en ledig lokal. Och i det nya huset som byggs nu är ungefär hälften uppbokade.
– För den som är intresserad gäller det att vara på tårna. Slå en signal så ger jag en rundtur, säger Robert och ler.
