– Det blir dyrt. Det kan du citera, säger han och brister ut i skratt.
Av de tio sekelskifteslägenheter som skapas i huset är endast tre fortfarande till salu. Anders Bergqvist på Nåiden Bostad har själv tingat en. Andra har köpare hittat fastän de varken utannonserats eller byggts ännu.
Anders oroar sig inte över intresset för resten, oavsett läge på marknaden i övrigt.
– I ett sådant här projekt blir vi inte lika känsliga. Lägenheterna är så pass exklusiva, säger han.
I baracken utanför ligger ritningar över bordet. Det är nu lägenheterna ska börja ta form, en etapp som personalen sett fram emot. De blir mellan 30 och 190 (!) kvadratmeter stora och ska byggas i 20-talsstil.
Historisk byggnad
Det som nu kallas gamla seminariet öppnade i januari 1907, ritat i en blandning av jugend- och barockstil av arkitekten Viktor Åström från Sävenäs. Efter en tillbyggnad 1920-1921 har huset även burit spår av nyklassicism.
Det är den klassiska arkitekturen som Anders köpte seminariet för att återskapa, även invändigt.
– Jag är intresserad av gamla hus och vill göra någonting fint av dem. Det här huset ger mig lite extra puls, det är så fint och rikt på detaljer, säger han.
Mycket gick förlorat under nästa ombyggnation 1970-1971. Bland annat tillkom en entré, fasaden gjordes om och fönster byttes ut. På plussidan för Nåiden-byggarna har det gett friare tyglar i arbetet som görs nu.
Kakelugnarna i huset, tio till antalet, har alla bevarats men i övrigt har de blåst ut allt.
– På insidan var det redan ganska förstört, det var vävtapeter och linoleummattor, men för oss blev det ganska bra. Vi har kunnat gjuta en ny stomme i stål och betong vilket höjer kvaliteten på huset, säger Anders.
Spektakulärt projekt
Från baracken utanför leder han vägen in. Rymden är slående, det är 4 meter i takhöjd på bottenplan och genom 2,55 meter höga fönster lyser höstsolen in.
Anders berättar att de gör renoveringen i nära samarbete med Skellefteå museum.
– Ta de nya fönstren, de har samma u-värde och ljudklassning som moderna fönster men ser ut som de gamla, säger han.
De har även tagit fram kopior av de gamla panelerna. Fasaden ska återställas, den gamla entrédörren restaureras och invändigt ska alltifrån stuckaturer till dörrar andas samma 20-talsstil.
– Det blir höga dubbeldörrar här inne. Vi bygger även köken i samma stil, fortsätter Anders.
Alltsammans gör inte arbetet enklare, snabbare eller billigare. Det mesta måste specialtillverkas. Ett försvårande moment var också när de insåg att huset var snett, berättar Anders och ritar ett diagonalt streck i luften.
– Det skilde 30 centimeter. Alla som har jobbat med fasadpaneler förstår att det inte gör det enkelt att få ihop, säger han.
Vill lämna avtryck
Det är det annorlunda med projektet, det häftiga, som också gör det så roligt för honom. Att upprepat bygga bostäder på traditionellt vis är inte lika kittlande.
– Då är det roligare när man kan lämna ett avtryck, men ett sådant här projekt kräver mycket för att överhuvudtaget bli av. Och för att bli bra, säger Anders Bergqvist.
Han är tacksam för allt stöd, både av byggnadsantikvarie Pernilla Lindström på museet och arkitekt Enar Nordvik på Skellefteå kommun, som hjälpt till att möjliggöra alltihop.
Om allt går enligt planen ska det “nya” gamla seminariet stå färdigt runt april 2024.
