– Det handlar ändå om ganska mycket pengar. På en bostad för tre miljoner kronor blir det 150 000 kronor mindre som man behöver ha sparat ihop själv, säger privatrådgivaren Jenny Svedberg på Handelsbanken i Skellefteå.
Tillsammans med kollegan Åsa Nyström märker hon att fler nu vågar börja fundera på bostadsköp igen – även om marknaden fortfarande präglas av försiktighet.
– Vi ser ingen jättestor rusning, men fler har möjlighet att vara med. Samtidigt är det fortfarande en osäker omvärld och många funderar mycket innan de tar beslut, säger Åsa.
Ett husköp är ofta den största affären man gör i livet. Då vill många ha någon att bolla med, inte bara ett formulär på nätet.
I Skellefteå påverkas bostadsmarknaden dessutom av lokala faktorer. Många väntar fortfarande på tydligare signaler kring industrins utveckling och arbetsmarknaden.
Det kan skapa möjligheter för den som vill köpa sin första bostad.
– Många unga har haft svårt att komma in på marknaden eftersom kontantinsatsen varit så hög. Nu blir tröskeln lite lägre, säger Åsa.
Svårare att låna till renoveringar
Men de nya reglerna har också en baksida.
För även om det blivit lättare att köpa bostad har det samtidigt blivit svårare att låna pengar till renoveringar. Tidigare kunde många låna upp på bostadens ökade värde. Nu är reglerna betydligt striktare.
– Därför pratar vi mycket mer om buffert idag. Man kanske inte ska lägga precis alla pengar på kontantinsatsen. Ett hus kan behöva ett nytt tak eller en ny värmepanna också, säger Åsa.
Privatrådgivarna upplever att många fortfarande inte känner till de nya reglerna fullt ut.
– Det är många som blir förvånade när de förstår att det kanske inte går att låna till renoveringen senare. Då gäller det att tänka lite längre redan från början. Det är viktigt att se till att ha kvar en buffert för renoveringar och oförutsedda utgifter som kan uppstå när man köper ett hus eller lägenhet, säger Jenny.
“Man vill prata med någon som kan marknaden”
På Handelsbanken i Skellefteå märker de att många uppskattar möjligheten att faktiskt träffa någon och prata igenom sin ekonomi i lugn och ro.
– Ett husköp är ofta den största affären man gör i livet. Då vill många ha någon att bolla med, inte bara ett formulär på nätet, säger Jenny.
Många unga har haft svårt att komma in på marknaden eftersom kontantinsatsen varit så hög. Nu blir tröskeln lite lägre.
En av bankens styrkor, menar de, är att besluten tas lokalt.
– När man ringer hit får man prata med oss som kan marknaden och områdena här. Vi gör dessutom allt på kontoret, vilket gör att vi kan vara väldigt snabba, säger Åsa.
Och även om mycket idag sker digitalt ser de det personliga mötet som fortsatt viktigt. Här får kunden välja om det vill ha ett digitalt möte eller fysiskt möte på kontoret i Skellefteå.
– Många förstagångsköpare tar kontakt i god tid innan det ens hittat ett hus eller lägenhet. De vill bara förstå hur allt fungerar. Där försöker vi hjälpa till och ge trygghet, säger Jenny.
Pekar på stigande priser
Både Jenny och Åsa tror dessutom att dagens marknad kan vara ett bra läge för den som vill köpa sin första bostad.
– Ingen kan veta exakt vad som händer framåt. Men mycket pekar ändå på att priserna kommer att stiga igen över tid. Så för den som har tänkt köpa och har ekonomin för det kan det vara ett ganska bra läge nu. Kom förbi oss så tittar vi på just dina förutsättningar tillsammans, säger Åsa.
